固定資産税の基本的な仕組みとは？
固定資産税は、不動産所有者に対して課せられる税金です。
これは、土地や建物などの不動産に対して定期的に支払う必要があります。
具体的には、所有している不動産の評価額に対して税率をかけて計算されるため、不動産を所有している人にはしっかりと理解しておく必要があります。
参考ページ：不動産購入時の固定資産税・都市計画税についての軽減措置等を解説！
固定資産税の計算方法の詳細
固定資産税の計算方法は、建物と土地では異なります。
建物の場合、評価額に1.4％をかけることで課税標準額が算出されます。
一方、土地の場合は負担調整率や特例が考慮されることがあり、市町村によって具体的な計算方法が異なります。
特例が適用される場合、土地の評価額にそれに応じた調整をし、1.4％をかけて課税標準額を求めます。
ただし、固定資産税の税率自体は市町村によって異なりますが、一般的な税率は1.4％です。
固定資産税の評価替えとは？
評価替えとは、建物や土地の固定資産税評価額を定期的に見直す制度です。
建物の場合、3年ごとに評価替えが行われます。
建物が古くなると評価額が減少する傾向がありますが、最大で再建築費評点数の2割まで減額されます。
減額率はその後も同じ金額で継続されます。
評価替えにより固定資産税評価額が変動するため、不動産所有者は注意が必要です。