家の購入時には「住宅ローン減税」という優遇制度があります
住宅を購入する際には、さまざまな特典制度が用意されていますが、そのなかでも特にお得なのが「住宅ローン減税」という制度です。
この制度について、初めて聞く方や内容をよく知らない方にも分かりやすく説明します。
住宅ローン減税は、住宅ローンの返済残高に対して所得税を控除する制度です。
毎年、住宅ローンの返済残高の0.7％を13年間、所得税から差し引くことができます。
これにより、返済額が減少し、税金の負担が軽くなります。
ただし、住宅ローン減税を受けるためには手続きが必要です。
しかも、手続きが必要なケースは自動的に適用されるケースよりも多く、さらには期間限定の制度も存在します。
ハウスメーカーや関係者からは手続きが必要な制度についてあまり教えてもらえないこともあり、知らずに手続きを忘れてしまい、何十万円、時には何百万円も損をすることも少なくありません。
住宅の購入代金は少なくとも数千万円にもなるため、減税額も非常に大きいのです。
また、「住宅ローン減税」と「すまい給付金」という制度も知っておくべきです。
住宅ローン減税は所得税の控除ですが、すまい給付金は消費税増税による住宅の購入費用の軽減を目的とした制度です。
[住宅ローン減税
とは正式には「住宅借入金等特別控除」と呼ばれる制度で、13年間にわたって住宅ローンの残高の0.7％を所得税から控除することができる制度です。
この制度を利用することで、毎年の返済額が軽くなり、所得税の負担も軽減されます。] 住宅ローン減税を受けるためにはいくつかの要件があります。
参考ページ：中古 物件 購入 【2023年最新版】不動産購入時減税制度について
具体的な要件を見てみましょう。
住宅ローン減税を受けるための主な条件： – 借り入れた住宅ローンは、金融機関（銀行や信用金庫など）からの借り入れであること – 住宅ローンの利用目的は、住宅の借り入れであること – 借り入れた金額は、所定の範囲内であること – 借り入れた金額に対する利子が支払われたことを証明できるものがあること 以上の要件を満たす場合、住宅ローン減税を利用することができます。
住宅ローン減税の手続き方法： 住宅ローン減税を受けるためには、最初の年に確定申告を行う必要があります。
具体的な手続き方法は、所轄の税務署に問い合わせるか、公式ウェブサイトで確認することができます。
手続きには必要な書類や期限があるため、注意が必要です。
家の購入を検討している方は、住宅ローン減税の制度をしっかりと把握し、適用できるかどうか確認してください。
節税効果を最大限に活用することで、より経済的な家の購入が実現できます。
入居の翌年の確定申告時に必要な書類を提出します（提出期限は3月15日まで）
新しく住宅に入居した場合、翌年の確定申告時には、税務署へ必要な書類を提出する必要があります。
この書類の提出は、毎年3月15日までに行う必要があります。
初年度の確定申告では、いくつかの添付書類が必要になりますが、少々手間がかかるかもしれません。
しかし、安心してください。
書類の提出は初年度のみであり、2年目以降は年末調整で控除を受けることができます。
具体的には、給与所得者の方は、年末に近づくと銀行から「残高証明書」という書類が送られてきます。
この書類は、勤務先へ提出することで、年末調整による控除を受けることができます。
年末調整とは、給与所得者が年末に給与から源泉徴収された税金を調整し、実際の所得税額を計算する制度です。
年末調整によって控除を受けることで、確定申告時には書類の提出が不要となり、手続きがより簡単になります。
したがって、初年度の確定申告には少し手間がかかるかもしれませんが、2年目以降は年末調整で控除を受けることができるため、書類の提出は必要ありません。