新築住宅の固定資産税の目安
新築した一戸建ての固定資産税は、年間約13万円程度となります。
以下に、計算の前提条件を詳しく説明します。
土地の取得費用
土地の取得費用は1,500万円です。
土地の評価額は、取得費の8割を基準に算出されます。
建物の建築費用
建物の建築費用は1,800万円です。
建物の評価額は、建築費の8割を基準に算出されます。
土地の面積と建物の面積
土地の面積は120㎡で、建物の面積は80㎡です。
固定資産税率
固定資産税率は1.4%です。
ただし、固定資産税は土地や建物の性質によって異なる場合があります。
ここでは一般的な一戸建てを想定しています。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税の目安を解説！新築物件の場合は軽減措置有！
固定資産税の計算方法
固定資産税を計算するには、減税制度に詳しく理解する必要があります。
基本計算式は次の通りです。
固定資産税額 = 土地・建物の固定資産税評価額 × 税率
土地の固定資産税の計算方法
まずは土地の固定資産税を計算します。
土地の固定資産税には、「住宅用地の特例措置」と呼ばれる減税措置が適用されます。
これは、住宅がその土地上に存在する限り、固定資産税を減税する特例措置です。
建物の固定資産税の計算方法
次に建物の固定資産税を計算します。
建物の固定資産税は、取得費や建築費に基づいて評価額が算出されます。
詳細な計算方法については、固定資産税の専門家や税務署にお問い合わせください。
固定資産税の納付時期と支払い方法
固定資産税の納付時期は、通常は年2回の6月と12月ですが、自治体によって異なる場合もあります。
支払い方法としては、銀行振込、郵便振替、クレジットカードなどが利用できます。
具体的な納税方法については、所轄の税務署や自治体の公式ウェブサイトで確認してください。
固定資産税の節税方法
固定資産税を節税する方法として、減税措置を活用することが一般的です。
特に住宅用地の特例措置や特定の条件を満たす場合の減税措置を利用することで、固定資産税の負担を軽減することができます。