住宅を購入する際には諸費用の準備が必要
住宅を購入する際には、物件の購入価格以外に諸費用が必要になります。
諸費用とは、税金や手数料、保険料などを指す言葉で、これらは現金で支払う必要があります。
具体的には、不動産の売買契約に伴う仲介手数料や登録免許税、住宅ローンの融資手数料や保証料、さらには火災保険や地震保険料などが含まれます。
諸費用は、住宅ローンに組み込むことができる場合もありますが、それでも現金を用意する必要があります。
なぜなら、銀行や保険会社は通常、初回の支払いを現金で受け取ることを求めています。
そのため、諸費用を支払うための貯金が必要になります。
また、家を購入した後には追加の費用が発生する可能性もあります。
たとえば、引越し費用や固定資産税の支払いなどがあります。
さらに、購入した家にリフォームが必要な場合も考えられます。
これらの費用を考慮に入れると、全く貯金を持たずに家を購入するのは非常に困難です。
以上のように、住宅を購入する際には、貯金がないままでは困難と言えます。
手付金の支払いや諸費用の準備など、購入に関わる現金の支払いをするためには、貯金を持っていることが重要です。
参考ページ：頭金 なし 貯金 なし マンション ・一戸建て購入｜購入は大丈夫？
マイホームの維持費：固定資産税と都市計画税について
マイホームを購入すると、年々の支払いが必要な費用があります。
その中には、「固定資産税」と「都市計画税」が含まれています。
これらは、不動産を所有することで生じる税金であり、物件ごとに異なる金額が求められます。
固定資産税は、不動産を取得した後、毎年支払う必要があります。
この税金は、不動産の価値に基づいて計算され、地方自治体に支払われます。
不動産の評価額に応じて固定資産税の金額が決まり、毎年納税しなければなりません。
都市計画税は、不動産を所有することによってかかる税金です。
この税金も、地方自治体に支払われます。
都市計画税の金額は、土地の地積や位置、用途などによって異なります。
不動産の取得後、毎年支払わなければなりません。
これらの固定資産税と都市計画税は、不動産を購入すると必ず支払わなければならない費用です。
マイホームを購入する際には、これらの費用も考慮して、予算を立てる必要があります。