駅近マンションのメリット
通勤や通学に便利であるということです。
毎日の移動時間が短縮されるため、朝の準備に余裕が生まれます。
また、駅周辺には商業施設が多くあり、買い物や飲食などの利便性も高いです。
夜遅く帰宅する場合でも、駅近なら人通りが多く、街灯も点いているため、安心して帰れるでしょう。
駅近マンションのデメリット
ただし、駅周辺は犯罪率が低いとは言えませんので、常に注意が必要です。
駅周辺の物件は騒音や隣近所の影響がある都会の駅前の物件は、隣近所の建物との距離が近いことが多く、窓を開けるとすぐに隣のマンションの壁にぶつかってしまうこともあります。
これは駅前の用途地域が商業地域や近隣商業地域であるためで、建ぺい率が高くなっていることが原因です。
そのため、大きな建物が密集して建っており、周囲からの視線や騒音に配慮する必要があります。
また、駅周辺のエリアは賑やかで人の出入りが多いため、駅近マンションでは犯罪やトラブルにも警戒が必要です。
特に夜間は騒がしくなり、快適な居住環境を求める方にとっては、少し駅から離れた場所に住む方が良いかもしれません。
線路沿いは騒音に要注意
参考ページ：中古 マンション 駅 近く｜駅 近 マンション 中古のデメリットはなに？
駅に近いマンションを選ぶ際のポイント
駅に近いマンションを探す際には、以下の点に注目して物件を選ぶと良いでしょう。
・実際に駅から歩いて確認する：駅に近いマンションであっても、実際に歩いてみると遠く感じる場合があります。
駅に近いマンションを探す際には、現地を確認することが大切です
駅に近いマンションを探す際には、マンションの位置が駅の出入り口と逆方向にある場合や、帰り道が上り坂となっている場合など、様々な条件が考えられます。
そのため、マンションを選ぶ前に必ず現地を訪れて、実際に駅から歩いてみることが重要です。
駅との距離だけではなく、マンションの位置関係も重要な要素です。
駅に近いと言っても、実際の位置が出入り口の反対側にある場合は、駅に近いと言ってもアクセスが不便になってしまいます。
そのため、駅に近いマンションを見つける際には、必ず現地を確認しましょう。
また、帰り道が上り坂だった場合も注意が必要です。
帰り道が上り坂だと、出勤時や買い物の帰りなど、疲れた状態で帰宅する際に不便を感じることがあります。
そのため、マンションを選ぶ前に一度駅から歩いてみて、実際に帰り道を体験してみることをおすすめします。
駅に近いマンションを探す際には、駅から実際に歩いてみることが大切です。
マンションの位置が出入り口の反対側にあったり、帰り道が上り坂だったりする場合は、駅に近いと言っても利便性が損なわれてしまいます。
そのため、マンションを選ぶ前には必ず現地を確認し、一度駅から歩いてみましょう。