貯金なしで家を買うのは難しい
家を購入する際には、様々な費用がかかります。
その中でも特に重要なのが諸費用と手付金です。
諸費用は、税金や手数料、保険料など、現金で支払う必要がある初期費用のことを指します。
例えば、仲介手数料や印紙税、登録免許税、住宅ローンの融資手数料や保証料、さらには火災保険や地震保険料などが含まれます。
また、家を購入する際には手付金も必要です。
手付金とは、不動産の売買契約が成立した際に、買い手が売り手に現金で支払う費用のことを言います。
通常は、物件価格の5%〜10%程度が手付金の相場とされています。
以上のような費用がかかるため、貯金がないまま家を購入することは非常に困難です。
家を購入した後には、初期費用の他にも引越し費用や固定資産税などの税金支払いが発生する可能性があります。
さらに、必要なリフォームがある場合もあります。
したがって、住宅の購入を考える際には、貯金を積み立ててから申し込みをすることがおすすめです。
最低限手付金を支払えるだけの貯金を用意することが必要です。
そうすることで、住宅ローンの返済に加えて初期費用や将来の支出にも対応することができます。
家を買うという大きな決断をする前に、貯金をすることを念頭に置いておきましょう。
参考ページ：頭金 なし 貯金 なし マンション ・一戸建て購入｜購入は大丈夫？
住宅を購入する際の税金
不動産を購入すると、その際には不動産取得税という税金がかかります。
この税金は、物件の取得価格に対して一定の割合が課されるもので、現金による支払いが原則ですが、住宅ローンに組み込むことも可能です。
ただし、諸費用をローンに含めると、借入総額が増えるため、毎月の返済負担や金利支払いが増えることに注意が必要です。
マイホーム購入に伴う固定費用
マイホームを購入すると、年間を通じて支払う必要がある固定費用があります。
具体的には、固定資産税と都市計画税という税金です。
これらは、不動産を所有することによって発生するもので、物件ごとに金額が異なります。
一般的には、固定資産税は年間で10万円から30万円程度、都市計画税は年間で1万円から10万円程度かかることがあります。
また、マンションを購入する場合には、修繕積立金や管理費という負担もあります。
これらの費用は、住む期間中に毎年支払う必要があります。