固定資産税路線価とは
固定資産税路線価とは、固定資産税評価額を算出するために使用される数値です。
固定資産税路線価に基づいて固定資産税評価額を算出し、それをもとに固定資産税額を計算します。
固定資産税路線価は、オンラインで簡単に調べることができます。
通常、路線価と言えば相続税路線価のことを指すことが一般的ですが、相続税路線価と固定資産税路線価は異なる値ですので、調査する前にその違いを認識する必要があります。
固定資産税路線価の調査や計算には注意が必要ですので、正確な固定資産税額や評価額を知りたい場合は、固定資産税の納税通知書を入手することをおすすめします。
本記事では、固定資産税路線価の概要や相続税路線価との違い、固定資産税路線価を利用する際の注意点などについて詳しく解説します。
固定資産税路線価とは何か
固定資産税路線価は、固定資産税評価額を算出するための基準となる数値です。
市町村（東京都の場合は区）は、3年ごとに固定資産税路線価を設定し、4月頃に公表します。
一般的には、不動産の公示価格の70%が一般的な評価とされています。
固定資産税路線価は、固定資産税だけでなく、不動産取得税や登録免許税、都市計画税の算出にも利用されます。
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
一般的に「路線価」と言えば相続税路線価のことを指すことが多いですが、固定資産税路線価と相続税路線価は異なる数値です。
相続税路線価は、相続税を算出するために必要な数値であり、金額自体も固定資産税路線価とは異なっています。
相続税路線価は、公示価格の80%を基準としていますが、固定資産税路線価は公示価格の70%を基準としています。
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価は、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップを使用して確認することができます。
このウェブサイトでは、地図上で所在地や地番を検索すると、該当するエリアの固定資産税路線価が表示されます。
また、固定資産税路線価の情報は、各市町村のウェブサイトや税務署で入手することもできます。
固定資産税路線価の情報を正確に把握するためには、これらの公式な情報源を利用することが重要です。
全国地価マップでの固定資産税路線価の調べ方を詳しくご説明いたします
固定資産税路線価を調べる方法を詳しくご紹介いたします。
まずは、インターネット上で「一般財団法人資産評価システム研究センター」もしくは「全国地価マップ」と検索してください。
そこで全国地価マップの公式サイトにアクセスすることができます。
公式サイトにアクセスしたら、掲載されているマップ一覧から「固定資産税路線価等」という項目を選んでください。
次に、調査したい地域をクリックします。
固定資産税路線価等を選択した後には、「全国地価マップご利用にあたって」という内容に目を通し、同意する場合には、日本の地図が表示されます。
地図上で、調査したい土地の所在地の都道府県や市区町村を選択し、詳細な地図情報を表示させるためにズームインします。
また、左側にある住所検索欄にも住所を入力することで、調査したい土地が含まれる町名まで直接移動することもできます。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 固定資産税路線価の調べ方と相続税路線価との違いの解説
最後に、調査したい土地が接している道路の数字を確認してください。