名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区は、引っ越しや相続など不動産の売却を考えている方々にとって注目されている地域です。
不動産の売却は経験がない人にとっては、何を最初にすれば良いのか分からない場合もあります。
この記事では、名古屋市西区での不動産売却の流れや相場、地域特性について詳しくご紹介します。
不動産の売却の流れを確認することで、具体的にどこから始めれば良いのかが明確になります。
また、相場や地域特性を知らないと、不動産を高く売却することが難しいため、事前に確認しておくことが大切です。
また、不動産と一口に言っても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など様々な種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅に近いだけでなく、リニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
不動産を高く売却するためには、需要を確認することがおすすめです。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても詳しく説明します。
名古屋市西区は、2023年10月1日時点の人口が151,108人で、世帯数は76,944世帯となっています。
この地域には住宅地だけでなく商業施設や工場地帯もあります。
特に、円頓寺商店街や庄内緑地公園は需要の高いエリアとなっています。
さらに、名古屋市西区を庄内川が流れており、地域特性は北と南で異なります。
北部は工場や住宅地が多く、南部は住宅地と商業地が混在しています。
そのため、南部の土地価格は高くなっています。
この数年間、地価が上昇している要因の一つとしてリニア中央新幹線の開通があります。
特に南部では、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目という表記があるほど名古屋駅に近いことが影響しています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市西区の人気の高いエリアとは
名古屋市西区で人気の高いエリアは、鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅の周辺地域です。
これらの地域は庄内川の南側に位置し、魅力的な点が多くあります。
庄内通駅周辺地域は、商業地として発展しており、多くの施設や店舗があります。
また、庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅に移ると、庄内川を越えるため、少し人気や物件価格が下がる傾向にあります。
名古屋市西区の人気の低いエリアへの投資には注意が必要
名古屋市西区には人気の低いエリアも存在します。
具体的には、庄内川の北側や浅間町駅周辺が該当します。
浅間町駅は名古屋駅方面に位置していますが、商業地としての発展が進んでおらず、住宅地としての魅力も限られています。
庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅に移ると、さらに人気や物件の値段が下がる傾向があります。
地域の人口推計を踏まえ、売却の検討も必要かもしれません
現在の時点では、名古屋市西区の人口推計によると、人口の増加は見込まれています。
しかし、新型コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、購入者の購入意欲が落ち着いてきていることも考慮すべきです。
特に人気の低いエリアでは、地価の下落が起こる可能性もあるため、不動産の売却を検討することも重要です。
新たな商業施設のオープンによるエリアの変化も考慮しましょう
2021年10月27日にオープンした「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、名古屋駅から徒歩12分の場所に位置しています。
これにより、周辺エリアの商業地価値が向上する可能性もあります。
しかし、これまで人気の低かった地域には影響が及ばない可能性もあるため、エリアの変化を見極める必要があります。
名古屋市西区での不動産投資は慎重に行いましょう
名古屋市西区での不動産投資を検討する際は、エリアの人気や物件価格の動向を慎重に考慮する必要があります。
人気の高いエリアは需要が安定しているため、投資のリスクも低い傾向にあります。
一方で、人気の低いエリアは地価の下落が懸念されるため、慎重な判断が必要です。
将来的な需要の見通しや地域の発展の可能性を考慮しつつ、投資を検討しましょう。