住宅購入時の年齢や年収について詳しくお伝えします
住宅を購入する際の年齢や年収は、個人によって異なることが一般的です。
しかし、国土交通省が行った調査によると、一般的な家の購入者の平均年齢や平均年収についてご紹介いたします。
住宅購入時の平均年齢
一般的に、注文住宅や分譲戸建住宅、分譲集合住宅の多くは、30代後半の方々が購入しています。
これは、自分たちの要望に合わせた住宅を建てるために、土地を購入し、建築業者に建ててもらうことが一般的だからです。
注文住宅は、自分たちの希望通りの間取りや設備を取り入れることができるため、若い世代の方々に好まれています。
一方で、中古物件を購入する世帯の世帯主の平均年齢は40代前半です。
中古物件を購入する場合、新築物件と比べてコストが抑えられるため、またすでに建てられているため引越しも早く済ませることができます。
これは、家族の事情や仕事の都合などから早急に住居を確保したいという人々にとって魅力的です。
そのため、中古物件を取得する世帯主の平均年齢がやや高くなっているのです。
参考ページ：物件を購入するタイミングはいつがいい？まずは何を決める？
住宅購入時の平均年収
平均の世帯年収が最も高いのは、分譲集合住宅の購入者でした。
このタイプの住宅の平均年収は、なんと923万円となりました。
また、新築物件の方が中古物件よりも平均年収が高い傾向があります。
住宅購入の最適なタイミング
多くの人々は、ライフイベントの発生をきっかけにして自宅を購入する傾向があります。
一般的に、結婚、妊娠・出産、子供の進学、子供の独立、定年退職などが挙げられます。
また、家賃の支払いがもったいなく感じられるようになったり、マイホームの頭金が貯まったりするなど、経済的な理由から家の購入を決断する人々も存在します。
ただし、住宅を購入するタイミングは、個々の状況によって異なりますので、一概には言えません。
自分自身のライフスタイルや経済状況に合わせて、最適な時期を見極めることが大切です。
マイホーム購入のタイミングを見極めるためには、家族構成や将来の計画などを緻密に考慮し、慎重に検討すべきです。
その一環として、まずは予算を設定することが重要です。
マイホームを手に入れるときに重要なのは、細心の注意を払って予算を立てることです。
物件を探し始める前に予算を決めずに慌ててしまうと、欲望に負けてしまい、自分の費用負担能力を超える取得費用を抱えることになるかもしれません。
そのため、物件選びを始める前に、住宅ローンの借入額や頭金の額を具体的に設定しておくことを強くおすすめします。
ここでは、住宅ローンの借入額や頭金の決め方について詳しく説明します。
まず、住宅ローンの借入額を決める際には、自身の収入や支出、将来の予定を考慮することが重要です。
収入は安定していて、将来的な収入増加の見込みがある場合は、借入額も大きめに設定することができます。
ただし、将来的な収入変動が予測できない場合や、将来的な家族の増加や教育費の増加が予想される場合は、借入額を控えめにする方が安心です。
次に、頭金の額を決める際には、自身の貯金状況や将来的な予定を考慮することが重要です。
頭金を多く用意することで、住宅ローンの借入額を抑えることができます。
しかし、貯金が少なく将来的な予定が多い場合は、頭金を少なくする方が賢明です。
また、住宅ローンの借入金利や返済期間によっても、頭金の額が変わる場合がありますので、各種条件を確認して検討しましょう。
以上のポイントを考慮しながら、具体的な予算を設定することで、マイホーム購入の際の負担を最小限に抑えることができます。
家族の幸福な生活の実現のためにも、予算は慎重に立てるようにしましょう。